> Калькулятор расчета налога с реализации недвижимости | полезное на oremontekvartir

Продавая квартиру, человек должен уплатить НДФЛ с различия меж суммой реализации и понесенными расходами на ее приобретение (оценка БТИ, сумма прежнего контракта купли-продажи). Информация о смене собственника поступает в контролирующие органы из учреждения юстиции, потому избежать уплаты налога не получится.

Рассчитывать и уплачивать НДФЛ нужно до 30 апреля, последующего за годом совершения сделки. С данной для нас целью будет нужно подать декларацию в налоговую инспекцию, в какой и будет определена сумма налога.

Почему комфортен онлайн калькулятор?

С 1 января 2020 года вступают в силу конфигурации, регулирующие уплату налога. В общем случае торговец должен заплатить 13% от суммы сделки (продажной цены квартиры), а нерезидент — 30%. Но правительство предусмотрело несколько методов понизить налоговую нагрузку. А именно:

  • освобождение от уплаты налога в случае владения квартирой наиболее 3-х лет и отсутствии иной недвижимости;
  • предоставление налогового вычета в размере 1-го миллиона рублей;
  • уменьшение налоговой базы на сумму расходов, потраченных на приобретение квартиры.

Как длительно квартира находилась в принадлежности наименее 3 лет 3 года и болееСумма расходов на квартиру: руб.Сумма реализации квартиры: руб. Налог с продажи0.00 руб.

Как воспользоваться расчетами?

Чтоб высчитать налог, нужно ввести последующие данные:

  • Срок владения квартирой. Если он наиболее 3-х лет, калькулятор автоматом выдаст сообщение, что сумма налога будет равна нулю, так как обладатель таковой квартиры освобожден от уплаты НДФЛ.
  • Сумма расходов, понесенных при покупке квартиры. Данный показатель нужен, если время владения квартирой наименее 3-х лет, а означает, налогоплательщик имеет право уменьшить базу для определения суммы налога на понесенные расходы.
  • Сумма сделки (стоимость, по которой квартира была продана).
  • Дальше программка автоматом рассчитывает налог по одной из последующих формул:

    • НДФЛ = (Стоимость реализации – Стоимость покупки) * 13%;
    • НДФЛ = (Стоимость реализации – Налоговый вычет) * 13%.

    Выбирается меньшее значение, приобретенное их 2-ух формул, оно и будет составлять сумму налога, подлежащую уплате. Таковым образом, внедрение калькулятора дозволяет заблаговременно выяснить размер НДФЛ и зарезервировать средства для его своевременной уплаты, что дозволяет избежать санкций со стороны контролирующих органов.

     

    Источник: ktovdele.ru