Активом именуется все, что приносит средства в кармашек. Пассивом – соответственно, все то, что эти средства из кармашка вынимает. Таково самое общее и самое обычное определение актива и пассива. Приобретение активов и избавление от пассивов — это все нужное количество познаний, которые нужны для того, чтоб стать богатым (по Роберту Кийосаки).
Невзирая на кажущуюся простоту и однозначность, нередко люди путают эти два понятия либо принимают одно за другое. Тем важнее верно уяснить себе, что все-таки по сути представляют собой активы и пассивы и почему от одних необходимо избавляться, а остальные всячески завлекать к для себя.
Оглавление:
- 1 Что из себя представляют активы и пассивы
- 2 Что может выступать в качестве актива?
- 3 Разумный баланс активов и пассивов
- 4 Советы по резвому приобретению активов
- 5 В качестве послесловия
- 6 Видео
Что из себя представляют активы и пассивы
Актив – это, по другому говоря, то, что способно генерировать валютный поток (cashflow). Либо это то, что у вас уже имеется, и вы собираетесь ЭТО в дальнейшем реализовать и выручить за ЭТО средств больше, нежели вы издержали.
Что может выступать в качестве актива?
- Недвижимость, переданная в аренду. Генерирует валютный поток обладателю.
- Акции длительного инвестирования (стратегия buy&hold). На долгих временных промежутках портфель акций удачных компаний вырастает в стоимости, а это означает, что через 5 – 10 лет акции можно будет реализовать с большой прибылью. Не считая того, уже на данный момент выплачиваются дивиденды по акциям.
- Банковский депозит.
- Ценные бумаги (паи) паевых вкладывательных фондов (ПИФов)
- Любые остальные предметы, сданные обладателем в аренду с целью получения прибыли (оборудование, кар и т.д.)
Но квартира, в какой вы живете и за какую вы расплачиваетесь своими средствами, покупаете туда мебель, не является активом. Это – совершенно точно пассив.
Так же как и личный кар, который будет пассивом, требующим ухода и вложения в него средств, до того времени, пока вы не начнете сдавать его в аренду либо работать на нем в такси. Лишь тогда это станет активом, приносящим средства.
Пассив – это то, что, как было сказано выше, отбирает средства. Банковские кредиты, за которые мы платим проценты, наше жилище и авто – все это пассивы.
Разумный баланс активов и пассивов
Тем не наименее, вполне избавиться от опасных пассивов не получится. По другому придется вынужденно понизить собственный уровень жизни. Верная стратегия состоит в том, чтоб соблюсти разумный баланс меж активами и пассивами. Не стремиться обзавестись всеми невообразимыми предметами роскоши. Не ввергать себя добровольно в кабалу банковских кредитов.
Активы обеспечивают ту финансовую независимость, когда уже средства работают на человека, а не напротив. Приобретая активы, мы обеспечиваем для себя в перспективе безбедное существование.
Как же большие дома и шикарные авто богачей? – спросят некие. А они могут для себя это дозволить тоже благодаря прибыли от активов.
Финансово образованный человек, понимающий, что конкретно способно создать его богатым, будет стремиться ограничивать свои пассивы и получать познания о том, как получать активы. В то время как малограмотные люди, которых большая часть, поступают как раз напротив.
Советы по резвому приобретению активов
- Недвижимость в качестве актива лучше получать за границей, в экономически размеренном государстве. Там можно отыскать вправду весьма доступное жилище, которое позже сдать в аренду и получать доход до 30% годичных.
- Если недостаточно средств на покупку, жилище можно приобрести в кредит. К примеру, воспользовавшись услугами банков Кипра либо Португалии. Это прибыльный вариант, потому что банковская ставка по кредитованию за рубежом ниже уровня инфляции в Рф.
- Или при нежелании связывать себя кредитными обязанностями можно приобрести недвижимость исходном шаге строительства, а потом прибыльно его реализовать.
- И, в конце концов, пассивный доход будут приносить акции компании, зарекомендовавшей себя на рынке и размеренно развивающейся. При следующей продаже акции так же принесут для вас прибыль.
Если вы не представляете, где можно взять средства на приобретение активов, попытайтесь по совету Роберта Кийосаки откладывать 10 процентов с каждой заработной платы и растрачивать их лишь на инвестирование в активы. Вы будете удивлены результатам такового, чудилось бы, легкого деяния.
В качестве послесловия
Задумайтесь незначительно о для себя, примерьте на себя все вышеупомянутое. Что есть у вас в реальный момент? Если из имеющихся активов у вас лишь работа и долговые обязательства по банковским кредитам – подумайте: куда вы идете, в правильном ли направлении и что вас ждет в конце пути – достояние либо грешный круг бедности.
Видео
В данном видеоролике рассказывается о активах и пассивах.
Источник: