Назван тип недвижимости, которая на данный момент приносит доход | новости на oremontekvartir

МОСКВА, 13 ноя – РИА Анонсы. Рынок недвижимости переживает 2-ое рождение на фоне понижения ставок и пуска льготной ипотеки. Подобного спроса на объекты не наблюдалось с 2007-2008 годов. Но цены вырастают не на все, а только на предлагаемые застройщиками квартиры на первичном рынке, на «вторичке» как и раньше царствует застой, сказал агентству «Прайм» управляющий активами «БКС Мир инвестиций» Андрей Русецкий.

"ЦБ РФ опубликовал статистику, согласно которой на эксроу счетах на данный момент практически 2 трлн рублей средств дольщиков, прирост на 1 триллион рублей с начала года. При всем этом 50% продаж недвижимости у застройщиков обычно приходится на ноябрь-декабрь, другими словами рекорды ещё обновим", — представил эксперт.

По его воззрению, если Центральный Банк, как ожидается, понизит до конца года ставку еще на 0,25%, а льготная ипотека продлится в течение 2021 года, ажиотаж на первичном рынке продолжится. При всем этом ставки на ипотеку для вторичного рынка будут равномерно подтягиваться к ставкам по льготной ипотеке.

«Тут два главных варианта получения доходов. 1-ый — это покупка самой недвижимости с следующей переуступкой – наиболее прогнозируемый доход, но очень низкая ликвидность. 2-ой вариант — покупка акций общественных застройщиков», — рассуждает Русецкий.

Во 2-м случае бумаги застройщиков будут расти вкупе с ценами на недвижимость, не считая того, компании выплачивают дивиденды. Это наиболее прибыльно, чем покупка самого объекта – лишь дивидендная доходность может достигать 10% годичных, заключил эксперт.

Источник: ria.ru