Принимая решение о приобретении квартиры в ипотеку, целенаправлено заблаговременно высчитать вероятные платежи, чтоб оценить способность обслуживать кредит. Определенный расчет клиенту сделают, естественно, лишь в банке, но получить примерное представление о размере платежей и на основании этого избрать банк и кредитную программку можно при помощи сервиса ипотечного калькулятора.
Как работает калькулятор?
В банках, обычно, существует несколько ипотечных программ. Они различаются процентной ставкой, уровнем начального взноса, сроком кредита и формой платежа (аннуитет либо дифференцированный платеж). Зависимо от этих причин будет изменяться и каждомесячный платеж. Потому к выбору ипотечной программки следует подступать довольно трепетно. Может быть, следует попытаться и предоставить в банк необход
имый список документов либо приобрести квартиру у аккредитованного застройщика, чтоб значительно сберечь на процентной ставке.
Итак, чтоб осознать, какую сумму придется каждый месяц платить, в ипотечный калькулятор следует внести последующую информацию:
- Стоимость квартиры, которая приобретается в ипотеку, и уровень начального взноса. От этих 2-ух причин зависит сумма кредита, на которую будут начислять проценты, исходя из этого, будет формироваться малый каждомесячный платеж.
- Дальше следует указать срок кредита в месяцах. Рекомендуется оформлять ипотеку на очень долгое время, чтоб платеж был наименьшим, и имелась возможность уютно гасить задолженность.
- Также следует ввести процентную ставку и избрать схему погашения. Она быть может в виде аннуитета либо дифференцированных платежей. Аннуитет значит, что все платежи схожие в течение всего периода времени. Дифференцированные платежи разрешают заемщику самому выбирать сумму гашения, но не ниже малого платежа.
Размер платежа рассчитывается в специальной программке, которая употребляет инструменты денежной арифметики, потому формула для определения его размера весьма непростая и без помощи других проверить расчет можно лишь с применением Excel либо иной аналогичной программки.
Ограничения калькулятора
При расчете малого платежа не учитываются последующие платежи:
- расходы на оформление кредита;
- расходы на сервис при проведении платежей;
- стоимость услуг нотариуса, оценщика, платежи по страховке залога и так дальше.
Описанные тарифы можно выяснить уже лишь в определенном банке, конкретно при оформлении кредита.
Стоимость квартиры: Начальный взнос: Срок кредита: месяцев летПроцентная ставка: % в год% за месяцСхема погашения АннуитетКлассическаяЕдиноразовая комиссия Каждомесячная комиссия Каждогодная комиссия
Источник: